人们可能对建筑行业并不陌生。高楼大厦和新建建筑散落在城市各处，让很多人认为建筑业就是盖新房，往往忽略了建筑业的另一股重要力量——加固和改造。据了解，与建筑行业不同，加固改造行业的进入门槛较高。他们应该对建筑的结构机理有更好的了解，对施工技术有更巧妙的掌握，并获得国家“特殊行业承包资质”。　　在20世纪80年代和90年代，中国建造了大量的五层或六层砖混凝土结构，很少有抗震设计或非常低的防御水平。同时长期年久失修，普通建筑老化严重，安全性和舒适性较低。居民改善生活条件的意愿很高。据不完全统计，全国此类住房的总面积为140亿平方米，仅上海就达到1.7亿平方米。这些类型的住房大多位于城市的中心区域，在目前高房价的情况下，搬迁和建造新房的成本和费用是难以承受的。　　对这类既有建筑进行抗震加固，以及在有条件的情况下增设楼层进行改造，采用新的墙体材料和建筑领域的新技术、新结构实施绿色节能改造，具有广阔的发展市场和价值。因此，加快这类既有建筑的抗震加固，实施绿色节能改造，应成为房地产业转型的新路径和经济新的增长极。**迫切需要从供给侧的角度引导和创造新的市场需求。厦门市房屋安全鉴定所　　厦门市房屋